Casas e apartamentos

Vila Mascote: eixo de mudança

A vizinhança de bairros nobres como o Brooklin e Campo Belo favoreceu a expansão do bairro, que exibe apartamentos novos e tem boa oferta de serviços

Por Da redação
Atualizado em 21 dez 2016, 01h01 - Publicado em 4 dez 2006, 16h47

A região passou por um rápido crescimento vertical no final dos anos 1990 e início dos 2000. Os empreendimentos, que antes ofertavam unidades pequenas, passaram a atender à demanda por três e quatro quartos. “A expansão agora é mais controlada porque já não há tantos terrenos disponíveis”, observa Ubirajara Freitas, diretor de incorporações da construtora Cyrela. Os investimentos concentram-se nas proximidades das avenidas Vereador João de Luca e Washington Luís, região que se confunde com a Vila Alexandria. Com escolas de inglês, centros de estética, creches, lavanderias e supermercados, suas ruas mais arborizadas exibem jacarandás centenários. O acesso ficou mais fácil com a abertura da avenida Água Espraiada, mas a via termina num córrego coberto por favelas. A Operação Urbana Água Espraiada prevê o prolongamento dessa avenida até a rodovia dos Imigrantes, com construção de áreas verdes e habitação social. Segundo a Emurb – Empresa Municipal de Urbanização, a primeira etapa do projeto, a ligação desde a Lino de Moraes Leme até a Pedro Bueno, com a remoção das favelas Beira Rio I, II, III e Rocinha, já conta com projeto executivo, mas ainda não tem previsão para início das obras. A região passou por um rápido crescimento vertical no final dos anos 1990 e início dos 2000. Os empreendimentos, que antes ofertavam unidades pequenas, passaram a atender à demanda por três e quatro quartos. “A expansão agora é mais controlada porque já não há tantos terrenos disponíveis”, observa Ubirajara Freitas, diretor de incorporações da construtora Cyrela. Os investimentos concentram-se nas proximidades das avenidas Vereador João de Luca e Washington Luís, região que se confunde com a Vila Alexandria. Com escolas de inglês, centros de estética, creches, lavanderias e supermercados, suas ruas mais arborizadas exibem jacarandás centenários. O acesso ficou mais fácil com a abertura da avenida Água Espraiada, mas a via termina num córrego coberto por favelas. A Operação Urbana Água Espraiada prevê o prolongamento dessa avenida até a rodovia dos Imigrantes, com construção de áreas verdes e habitação social. Segundo a Emurb – Empresa Municipal de Urbanização, a primeira etapa do projeto, a ligação desde a Lino de Moraes Leme até a Pedro Bueno, com a remoção das favelas Beira Rio I, II, III e Rocinha, já conta com projeto executivo, mas ainda não tem previsão para início das obras.

Positivos

Abundância de serviços

Facilidade de acesso

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Próximo do aeroporto e fora da rota de aviões

Negativo

Favelas próximas

De olho na vizinhança

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Sandra Gonçalves e Élcio Vaz trocaram o apartamento de dois quartos de 50 m2 por um de três com o dobro do tamanho, ambos na Vila Mascote. Da janela, avistam uma área vazia pronta para receber novos prédios. “A verticalização intensa pode complicar o trânsito”, teme a arquiteta, que, se pudesse, moraria no vizinho e caro Campo Belo.

Tudo ao alcance

Patrícia e Fernando Kfouri começaram a vida de casados no apartamento de três dormitórios na Vila Mascote. “Moema era muito caro e no Morumbi os acessos são péssimos”, conta o dentista. Ele chega rápido ao consultório no Brooklin e ela ao escritório na av. Eng. Luís Carlos Berrini. De manhã deixam a filha, Marina, numa das escolas do bairro. “Tenho o que preciso pertinho: supermercado, cabeleireiro, padaria, videolocadora, academia”, enumera Patrícia. “Só faltam praças ou um parque.”