Lourdes: em alta conta

O bairro reúne localização privilegiada, boa oferta de comércio e serviços e imóveis para diferentes perfis imobiliários - dos apaixonados por predinhos antigos aos amantes dos empreendimentos luxuosos

Por Da redação Atualizado em 14 dez 2016, 12h04 - Publicado em 20 dez 2006, 17h30

Comprar um imóvel em Lourdes, segundo os especialistas da área, é retorno financeiro certo – a região está em plena valorização. No cardápio de ofertas, há desde apartamentos de alto luxo a unidades mais antigas, em prédios de três andares e sem vagas de garagem. Fundado na década de 1930, o bairro surgiu da saturação do Cidade Jardim. Mas, diferentemente do nobre vizinho, cujo perfil é de residências unifamiliares, suas mansões deram lugar a edifícios e comércio de luxo. Tudo isso sem perder seu charme. “Lourdes mantém sua aura de sofisticação”, afirma Ariano Cavalcanti, da CMI.

A localização é privilegiada, com muitas opções de acesso, como as avenidas Contorno e Olegário Maciel e faz limite com bairros do mesmo nível, como Santo Agostinho, Funcionários e Cidade Jardim. Uma outra vantagem, apontada pelos especialistas é o fato de Lourdes não ter favelas por perto, uma realidade que deprecia o preço de imóveis em outros bairros nobres.¿ O entorno do tradicional Minas Tênis Clube é a área mais valorizada, enquanto os imóveis próximos da avenida Bias Fortes, em direção ao Centro, ficam mais baratos.

Positivos

Diversas vias de acesso

Ruas arborizadas

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Comércio sofisticado

Boa infra-estrutura de lazer e serviços

NegativosImóveis antigos sem vaga de garagem e falta de estacionamentos

Poluição sonora

Tráfego intenso

A ocupação do bairro se deu por famílias tradicionais, o que estimula a permanência da segunda geração ali nos arredores. A saturação do bairro vizinho, repleto de mansões, fez com que o bairro adquirisse seu aspecto luxuoso. Quem mora ou trabalha em Lourdes, considera comum conviver com ruas trafegadas por carros importados, com homens de ternos bem cortados, mulheres vestidas com grifes internacionais e babás uniformizadas. Só mesmo os mais modernos vão à padaria vestidos de moletom e sandália de borracha. ¿

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