5 dicas para quem quer comprar um imóvel na planta
A mais importante delas é entender a fundo tudo o que a construtora promete entregar
A compra de imóveis na planta é uma opção bastante consolidada e que vem dando a oportunidade da casa própria por um preço mais acessível. “O preço cobrado por apartamentos nessa fase costuma ser menor do que o de empreendimentos prontos. Além disso, o comprador tem mais opções ao escolher a unidade que deseja, do que se for comprar com o edifício pronto”, diz Alex Frachetta, CEO do Apto.
O interesse dos brasileiros em a comprar um imóvel vem crescendo durante o ano de 2020. Segundo uma pesquisa divulgada em setembro pela Brain Consultoria Estratégica, o número de consumidores que pretendem adquirir uma casa nova nos próximos dois anos chegou a 40%, um aumento considerável visto que em abril a intenção de compra ficava em 20%.
Ainda assim, lidar com a ansiedade de ver a sua moradia pronta é um desafio enorme. Se você está pretendendo fazer uma compra na planta, então este texto é para você! A Apto – plataforma online que conecta potenciais compradores e empreendimentos em todo o território nacional – separou algumas dicas para quem está nesse processo e não sabe por onde começar.
1. Busque por construtoras de credibilidade
Por mais óbvio que pareça, é importante verificar o histórico da construtora, ver os prédios que já foram entregues, se houve no passado algum problema grave envolvendo o nome da empresa e analisar o tempo de experiência no ramo.
2. Atente-se ao memorial descritivo
O memorial descritivo é um documento que contém todas as informações da edificação que será construída, desde estruturas, acabamentos, instalação, entre outros pontos que deverão ser informados para o comprador.
Apesar de bastante técnico, esse guia irá fornecer informações como o tipo de piso, a pintura, as esquadrias que são importantes para você conseguir planejar seu orçamento.
3. Entenda a planta do seu imóvel
Uma dica para quem não sabe ler a planta é comparar com a do apartamento atual para analisar as metragens de cada cômodo do imóvel novo. Isso irá ajudar a ter uma dimensão mais próxima do futuro empreendimento, principalmente se não tiver a opção de visitar o decorado ou a obra não tiver sido iniciada.
4. Verifique a possibilidade de ver uma planta 3D
As construtoras têm investido em tecnologia 3D com o objetivo de deixar a leitura da planta mais fácil para os potenciais compradores. A partir dessa vista, é possível ter uma visão mais real do apartamento e com uma riqueza maior em detalhes.
5. Tire suas dúvidas com o corretor
Na dúvida, não deixe de perguntar e esclarecer todos os pontos da sua compra com o corretor. Esse profissional está ali para guiar você e te fazer entender em detalhes tudo que é necessário sobre o seu imóvel antes de fechar o negócio.
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