O que você pode renovar em apês alugados para ter uma casa com sua cara

A arquiteta Carina Dal Fabbro dá ideias de intervenções sem alteração de estrutura mas que fazem a diferença

Por Redação
26 ago 2023, 19h00
Projeto de Carina dal Fabbro. Sala de estar com piso de madeira, sofá branco e aparador de madeira.
Peça-chave e que faz a diferença no ambiente é o tapete. Encobrir o piso com um tapete elegante, como realizado nesta sala de estar projetada pela arquiteta Carina Dal Fabbro. O tapete se mostra ideal para demarcar áreas diferentes dentro de um espaço, oferecendo um toque extra de conforto. (Rafael Renzo/Casa.com.br)
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Por não serem donos, quem aluga uma casa ou apartamento sempre é informado quanto às restrições de mudanças arquitetônicas, entretanto, quem disse que um lar alugado está longe de ser aconchegante, como se espera, e decorado como se deseja?

Experiente, a arquiteta Carina Dal Fabbro afirma que esse êxito está na escolha de soluções inteligentes e bem acertadas – tanto para não interferir no imóvel, como no bolso do morador temporário.

Projetos de Carina dal Fabbro. Sala de estar pequena com sofá, tapete e buffet com quadros.
Tapete, cortina, almofadas sobre o sofá, objetos, poltrona e outros móveis soltos ajudam a mudar o visual do ambiente rapidamente, como aconteceu nesta sala de estar projetada pela arquiteta Carina Dal Fabbro. (Rafael Renzo/Casa.com.br)

A arquiteta ressalta a importância de uma conversa alinhada com os moradores para entender as expectativas e conhecer os móveis que porventura já tenham para realizar os ajustes batizados como ‘maquiagem’.

“Adoto esse termo por se tratar de um projeto sem grandes alterações estruturais, como a demolição de paredes, mas que com a aplicação dos produtos certos, proporciona um visual belíssimo, sem deixar evidente o vínculo temporário do imóvel”, detalha. Ela assegura que alterações pontuais propiciam uma atmosfera charmosa e que ressoa a personalidade e a satisfação de nomearem aquela edificação como sua casa.

Nada de transformações profundas

Projetos de Carina dal Fabbro. Quarto com cabeceira estofada e tinta com padrão cimento queimado.
O uso de texturas, pinturas e papeis de parede é uma maneira muito prática para repaginar o quarto. A aplicação é fácil, mas é necessário saber que ao devolver o imóvel, esta parede deverá ser pintada novamente, e até mesmo lixada, dependendo do caso. Neste apartamento a arquiteta adotou a tinta Cimento Queimado da Suvinil na cor Concreto. Aplicada pelo próprio pintor, tivemos um resultado maravilhoso e que fez toda a diferença. (Luis Gomes/Casa.com.br)
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Como mencionado anteriormente, uma grande transformação pode ir contra os preceitos indicados pelo locador, como também não é benéfico para o inquilino, pois o dinheiro investido ‘não retorna’. Mesmo assim, caso seja essencial uma mudança, é estritamente fundamental consultar e obter a aprovação prévia, com os entendimentos documentados.

Projetos de Carina dal Fabbro. Cozinha com armários azuis e backsplash de azulejos coloridos.
Muitos imóveis já contam com armários embutidos, atributo que pode ser sinônimo de praticidade ou um desafio estético. Em uma vontade de mudar, uma possibilidade é buscar por novos puxadores. Nessa cozinha, a arquiteta Carina Dal Fabbro atribuiu o modelo concha. (Bruno Cardi/Casa.com.br)

“Quando conversado inicialmente com o proprietário ou a imobiliária, pode-se cogitar a possibilidade de negociar uma carência contratual por meio das melhorias e até mesmo uma reforma”, orienta.

Dessa forma, a troca de revestimentos – que muitas vezes é necessária –, ou a instalação, ou retirada de móveis planejados precisam ser acertados e aprovados com antecedência. Por outro lado, é totalmente liberada, sem requisição prévia, a aplicação de papel de parede ou pintura, desde que, ao fim do contrato e durante a devolução, as paredes sejam entregues com a cor branca ou tons claros.

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Ideias para inovar sem comprometer o orçamento

Equilibrar o desembolso financeiro é primordial, especialmente quando se trata de um lar temporário. Por isso, Carina exalta a importância de investir em soluções criativas e econômicas para renovar os espaços, sem abrir mão da qualidade e da estética.

Pisos e revestimentos

Sala de jantar; mesa redonda branca; luminária; estante rosa; geladeira retrô verde menta
Projeto de Carina Dal Fabbro. (Rafael Renzo/Casa.com.br)

Para evitar a substituição dos revestimentos das paredes, uma dica é realizar uma limpeza profunda nos azulejos antigos e renovar os rejuntes. “Asseguro que esses procedimentos por si já renovam muito o visual”, ensina a arquiteta. Caso não seja o suficiente para mudar o espaço, outra possibilidade é adesivar os azulejos ou, até mesmo, pintar as peças com tinta epóxi.

Para o piso, existe a opção de assentar piso sobre piso, em áreas molhadas como cozinhas e banheiros ou instalar piso vinílico, desde que a limpeza seja feita apenas com pano úmido, ao invés do hábito dos brasileiros de lavar as superfícies com água e vassoura.

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Móveis

Sala de estar; sofá azul; sofá pequeno; mesa lateral
Projeto de Carina Dal Fabbro. (Rafael Renzo/Divulgação)

Por fim, antes de sair comprando peças novas, Carina propõe um olhar aprofundado sobre aquilo que o futuro morador já tem. “Para evitar gastos com a aquisição de mobiliários novos, analiso aquilo que a família já tem. Em boas condições, uma cama, uma poltrona e um sofá com boa estrutura podem ser combinados na decoração ou mesmo reformados para integrar uma nova fase de vida, por exemplo”, instrui.

ape apartamento flat carina dal fabbro sala estar aparador quadro
Projeto de Carina Dal Fabbro. (Rafael Renzo/Casa.com.br)

E antes de passar o cartão de crédito naquilo que não é possível deixar e lado, móveis soltos na sala de estar, jantar ou dormitório são uma solução inteligente, pois podem ser levados em uma mudança futura. Na cozinha, peças com rodinhas, posicionadas embaixo da pia, se revertem em uma boa pedida, já que também podem ser transportados para outros endereços e realocados até em uma área de serviço.

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