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Casa simples de manter e acessível para moradores da 3ª idade

O casal Maria Helena e Hélio Carneiro viu nascer em cinco meses a casa de 140 m² fácil de cuidar e com tudo o que é preciso para viver de modo simples e confortável.

Em fevereiro de 2014 ,este terreno de mil m² não passava de um trecho de Mata Atlântica num condomínio na Serra da Cantareira, área de proteção ambiental a 40 km do centro de São Paulo. Menos de seis meses depois, a residência construída nele pelo arquiteto Hélio Carneiro recebia a mudança de seus pais, Maria Helena e Hélio. Tão positivo como o cronograma bem–sucedido foi o compromisso de preservar 75% da vegetação nativa (o que também jogou a favor do calendário, pois agilizou a aprovação do projeto na Secretaria do Meio Ambiente – SMA). O rigoroso planejamento garantiu o resultado da empreitada, segundo o arquiteto: “Levei três meses desenhando e mais um para programar os trabalhos”. Entre os desafios, estava criar um espaço acolhedor e seguro, de conservação simples e manutenção esporádica. “O antigo sobrado da família se tornou inviável por causa de problemas de saúde do meu pai”, lembra o rapaz, que concebeu uma proposta sob medida para a atual fase de vida do casal. Aqui, os cômodos mais utilizados se concentram no térreo, livre de degraus e desníveis; as passagens extrapolam a medida-padrão; e o piso antiderrapante previne escorregões. Com orçamento engessado e prazo apertado,o arquiteto encontrou a solução para as demandas no steel frame, sistema que utiliza painéis de aço perfilado como estrutura de paredes externas e internas. “Por ser industrializado, esse método permite construir rapidamente e com o mínimo de desperdício e entulho. Mas é preciso ter muito cuidado no cálculo estrutural e projetar pensando nas características específicas dos componentes.” Isso significa,por exemplo, definir os vãos de acordo com a modulação disponível. “Também pressupõe eliminar do canteiro tudo o que é artesanal”, aponta Hélio, que seguiu quase à risca esse receituário – como as exceções estavam programadas, não prejudicaram o andamento da construção.Uma delas foi recorrer a vigas metálicas na sustentação de cozinha e sala de jantar. “O steel frame possibilita o vão máximo de 1,20 m, e eu desejava mais do que isso”, justifica. O outro desvio, a adoção de telhado com estrutura de madeira, relaciona-se à busca de uma atmosfera de casa de campo. O cronograma consistiu em duas fases. Os 60 dias iniciais comportaram a limpeza e a regularização do terreno, o esgoto primário (fossa séptica e fltro anaeróbio), a fundação e a cobertura de grama. Nos três meses seguintes vieram o steel frame, a elétrica, a hidráulica, o fechamento das paredes, o telhado e os revestimentos. “Enquanto a primeira etapa acontecia, produziam-se os painéis de steel frame e os outros elementos”, conta o profissional. Instalada antes do término da morada, a marcenaria da cozinha comprova tecnicamente que a execução funcionou. “Quando você trabalha com o steel frame, as dimensões do projeto e da obra têm de bater porque tudo é modulado”, ele explica. Do ponto de vista emocional, a prova mora no sorriso orgulhoso de Maria Helena ao percorrer com os olhos o lugar onde vive há oito meses. Sem constrangimento, ela diz: “Eu sou e sempre fui dona de casa. E esta é a melhor que já tive. Daqui eu não saio mais”.

Compacto e organizado

No dia a dia, o nível térreo basta às necessidades dos moradores, já que até a área de serviço fica aqui, camuflada atrás da cozinha.

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O piso inferior tem uma varanda, um banheiro e dois quartos, usados como ateliê de costura e para abrigar os parentes de fora. Área Total: 140 M²; Projetos Complementares E Gerenciamento:Hom Arquitetura; Steel Frame (Cálculo Estrutural, Projeto, Fornecimento E Assessoriatécnica): Multiperfil Grasser; Fundação, Esgoto E Telhado: Amarildo Sbardelotto; Montagem Do Steel Frame E Hidráulica: João Souto; Elétrica: Top Clim

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ESTRUTURA – ENTENDA O SISTEMA CONSTRUTIVO

Os principais componentes chegam prontos para a montagem. O custo estimado da estrutura –que inclui limpeza e regularização do terreno, além de elétrica e hidráulica – foi de R$ 1,5 mil o m2

1) Telhado: O madeiramento de garapeira, apoiado no steel frame, recebeu o forro. As telhas termoacústicas de zinco e alumínio (com recheio de EPS) foram instaladas 30 cm acima dele. Dessa forma, criou-se uma câmara de ar, que melhora o conforto térmico. Chapas perfuradas de compensado naval fecharam o vão.

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2) Face interna das paredes: O OSB se cobre de gesso acartonado ou, ainda, de placas cimentícias. Neste projeto, essas últimas aparecem onde há encanamento. Por cima vem o revestimento. Face externa das paredes: O acabamento se mostra mais complexo: o OSB recebeu a proteção de uma membrana (LP Brasil) que deixa a umidade sair, mas não entrar, e, então, fixaram-se as placas cimentícias (PlacLux) ou as ripas de pínus autoclavado. As chapas ganharam pintura, e a madeira, verniz naval. Steelframe: Elegeu-se um fornecedor (Multiperfil Grasser) que não apenas fabrica os perfis de aço como também os transforma nos painéis de parede. Estes são entregues finalizados, com as aberturas para encaixar janelas,vidros fixos e portas.Tal tecnologia, conhecida como Framecad, ainda faz o cálculo estruturalde cada placa. “Na fase de projeto, é preciso prever os revestimentos, pois um porcelanato e um vinil, por exemplo, têm pesos muito diferentes”, ensina Hélio.

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3) Laje de piso e teto: Treliças de aço para laje seca (Multiperfil Grasser), cobertas de chapas de OSB Home de 18 mm, compõem o piso do nível térreo. Sobre essas últimas entraram os pisos: vinílico na cozinha, na sala e nos quartos, e porcelanato nos banheiros.

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4) Fundação: É do tipo radier, ou seja, laje de concreto armado.

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5) Miolo das paredes: Ele parece um sanduíche. O recheio, entre duas chapas de OSB de11 mm (LP Brasil) – que ajudam a travar o steelframe –, é ocupado pelas instalações elétrica e hidráulica, além da lã de pet Isosoft (Trisoft), responsável pelo isolamento termoacústico.

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