Qual o preço dos aluguéis em São Paulo em 2024?

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado no dia 20 de setembro, revela o preço médio do m² na capital e o valor médio por tipo de imóvel.

Por Redação
22 set 2024, 19h00

Qual o preço dos aluguéis em São Paulo em 2024?

Em São Paulo, 94% dos bairros registraram uma aumento no preço médio do aluguel nos últimos 12 meses. É o que mostra o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado no dia 20 de setembro. Segundo o indicador, 101 das 107 regiões pesquisadas na capital paulista tiveram uma alta no valor no último ano.

Piqueri, na Zona Norte, encabeça a lista. O bairro teve uma alta de 30,6% no período. Logo atrás aparecem Cidade São Francisco (30,5%), Água Fria (21,9%), Bosque da Saúde (21,4%) e Sapopemba (20%).

Preço médio do metro quadrado em São Paulo

O preço médio na cidade também subiu pelo 37º mês consecutivo, fechando em R$ 64,38. É o maior valor de toda a série histórica, iniciada em 2019. O crescimento em relação a julho foi de 0,62%. Somente neste ano, o preço médio na cidade subiu 7,62%.

“O mercado imobiliário paulistano continua aquecido. Diferentemente de outras cidades que vivem um cenário de desaceleração contínua, São Paulo estabilizou a alta em 12 meses num patamar entre 9% e 10%, bem acima da inflação. Antecipar a procura pelo imóvel é uma alternativa para economizar neste momento”, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

A maior retração foi registrada no Alto da Lapa, na Zona Oeste, onde os preços caíram 5,7% no período. Os outros bairros foram Cidade Patriarca (-4,9%), Vila Antonieta (-4,8%), Vila Madalena (-4,2%), Vila Constança (-0,5%) e Chácara Inglesa (-0,3%).

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Preço médio dos aluguéis em São Paulo por tipo de imóvel e área

1 quarto (45 m²)

Valor: R$ 1.680 – 1.840
Com vaga de garagem: R$ 1.910 – 2.100
Com mobília: R$ 2.080 – 2.290

2 quartos (80 m²)

Valor: R$ 2.230 – 2.450
Com vaga de garagem: R$ 2.540 – 2.800
Com mobília: R$ 2.760 – 3.040

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3 quartos e 1 vaga (120 m²)

Valor: R$ 2.910 – 3.200
Com duas vagas de garagem: R$ 3.610 – 3.970
Com mobília e uma vaga de garagem: R$ 3.210 – 3.540

Aluguéis no Brasil

A pesquisa também contempla os valores médios do metro quadrado de outras capitais do país: São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília. Confira: