Belvedere: um bairro em dois tempos
Qualidade de vida é o ponto forte da região - e paga-se bastante por isso. Morar ali virou sinônimo de status na capital mineira
Na região que era um oásis de casas, erguem-se hoje a toda velocidade luxuosos edifícios. Inicialmente, os antigos moradores não gostaram da idéia, porém, com a intensificação do trânsito e da movimentação do bairro, vieram também o desenvolvimento do comércio local e a maior valorização dos terrenos. “Em termos de luxo e de infra-estrutura moderna, desde material utilizado até recursos tecnológicos nos prédios, é o melhor bairro da cidade”, afirma o vice-presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-MG), Paulo Tavares. O clima ameno, devido à proximidade com a Serra do Curral e à altitude, é um dos atrativos. Outro ponto forte é o comércio variado. Os serviços essenciais, como bancos, lavanderias e padarias concentram-se praticamente na avenida Luiz Paulo Franco. O ponto de encontro é a Praça da Coruja, ou Lagoa Seca, onde moradores fazem sua caminhada. “Acredito que a tendência em Belo Horizonte é a polarização dos centros. O Belvedere é um exemplo disso. Quem mora no bairro não precisa sair para fazer compras, divertir, levar crianças na escola”, argumenta o presidente da Câmara Mineira de Imóveis (CMI), Ariano Cavalcanti de Paula. Surgido na década de 1980, com o início da expansão de Belo Horizonte para a região Sul, o Belvedere era um belíssimo conjunto de ruas largas e tranqüilas, com casas de alto padrão e muita área verde. Lá, foi construído o primeiro shopping de Belo Horizonte, o BH Shopping, que, na época, era considerado muito distante do centro da cidade. O bairro fica no limite da capital com a cidade de Nova Lima – que abriga os mais requintados condomínios fechados da região metropolitana.
A segunda fase do Belvedere começou na década de 1990, quando a prefeitura mudou o coeficiente de habitação – área construída em relação ao tamanho do terreno. Isso significou a verticalização de um terço do bairro, em uma área ainda não explorada, próxima ao shopping.
Positivos
Clima ameno e agradável
Ruas arborizadas
Comércio variado
Negativos
Poucas vias de acesso
Trânsito intenso
Os moradores das casas estão no local há mais tempo e, em geral, são famílias com filhos adultos, que privilegiam a qualidade de vida e espaço. Em média, um lote tem 500 m², segundo a Associação dos Moradores. Quem chegou mais recentemente para usufruir dos novos empreendimentos tem os privilégios da tecnologia e o conforto dos condomínios com amplas áreas de lazer.
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