Financiar ou poupar?

Guia da casa própria da revista MINHA CASA. Seis lições para você saber se é a hora de comprar e aprender a planejar a sua compra. Leia o primeiro tema.

Por Texto: Cecilia Arbolave Reportagem visual: Gustavo Curcio e Rebeca Simone Fotos: Adri Felden
Atualizado em 20 dez 2016, 20h20 - Publicado em 22 nov 2011, 16h20

Quem mora de aluguel se pergunta: melhor assumir um financiamento já ou poupar por alguns anos e depois dar uma boa entrada? “Só compensa adiar a aquisição do imóvel se o aluguel representar menos de 50% da primeira prestação.” Essa é a avaliação de Marcelo Prata, CEO do Canal de Crédito. Ele usa o exemplo de uma família com renda mensal de R$ 3 mil que pretende comprar um apartamento de R$ 100 mil. Como a maioria dos bancos financia até 80% do valor, a família precisaria dar R$ 20 mil à vista. E ficaria com uma primeira parcela de R$ 880 em um contrato de 25 anos. Somando entrada, prestações, juros e seguro do financiamento, no final desse tempo o custo total do imóvel alcançaria R$ 228 797. Veja dois exemplos que mostram o que aconteceria no caso de investir a diferença entre o valor das prestações decrescentes e o custo do aluguel durante cinco anos. Depois de ver as tabelas, você vai entender a afirmação de Marcelo.